随着公司地址的迁入，原有的租赁合同可能需要进行相应的处理和调整。本文将就公司地址迁入虹口经济园区后如何处理原有租赁合同进行探讨和分析。

一、审视租赁合同条款

1、首先，公司需要审视原有的租赁合同条款，特别是关于地址变更和解除合同的相关内容。通常，合同会规定双方在地址变更时的处理方式和程序。

2、如果合同中有关于地址变更的条款，公司需要按照合同规定的程序进行申请和通知。这可能涉及到书面通知、协商等步骤。

3、如果合同中没有明确的地址变更条款，公司则需要与房东进行沟通和协商，以达成双方都能接受的解决方案。

4、在审视合同条款时，也需要注意是否存在关于违约责任和赔偿等方面的规定，以免因地址变更引发纠纷。

二、协商解除或修改合同

1、在与房东进行沟通和协商时，公司可以提出修改合同的建议，以适应新的地址和条件。这可能涉及到租金调整、租期延长或缩短等内容。

2、如果双方无法就合同的修改达成一致，公司可以考虑与房东协商解除合同。在解除合同时，需要注意遵守合同中的解除程序和可能的违约责任。

3、为了避免纠纷和法律风险，建议公司在与房东协商解除或修改合同时，尽量书面化并留存相关沟通记录。

4、在协商解除或修改合同时，也可以考虑是否有第三方调解或法律咨询的需要，以确保自身权益。

三、寻找替代方案

1、除了与房东协商解除或修改合同外，公司还可以考虑寻找替代方案，如转租或租赁其他场所。这需要对市场进行调研和评估，以找到符合公司需求的合适选项。

2、在寻找替代方案时，公司需要考虑新地址的地理位置、租金、设施设备等因素，并与原有合同进行比较和权衡。

3、如果选择转租或租赁其他场所，公司需要注意与房东和新租赁方的协商和签订新合同的相关事宜。

四、法律风险评估

1、在处理原有租赁合同时，公司需要对可能涉及的法律风险进行评估和控制。这包括合同解除可能引发的违约责任、赔偿责任等方面。

2、建议公司在处理租赁合同时，寻求专业法律意见或咨询，以确保自身权益得到有效保护。

3、公司也可以考虑与房东达成调解协议，以避免长时间的法律纠纷和诉讼成本。

综上所述，公司地址迁入虹口经济园区后处理原有租赁合同需要审视合同条款、协商解除或修改合同、寻找替代方案，并进行法律风险评估。通过合理的处理和协商，公司可以有效应对地址变更带来的挑战，保障自身权益。